Ждать ли понижение цен на недвижимость?
Поговорим сегодня о ценах на недвижимость в Краснодаре.
Все и покупатели, и риелторы, на фоне сезонного снижения спроса, затаились в ожидании и непрестанно мониторят аналитику рынка недвижимости.
Но ждать ли нам новостей о снижении цен?
Давайте разбираться
Краснодар бьет все рекорды по скорости роста цен, рассмотрим факторы, которые этому способствуют:
- повышение стоимости стройматериалов на фоне пандемии, а вслед за ним и себестоимости квадратного метра
- введение поправок в 214 ФЗ, которые касаются эскроу счетов. Они повысили безопасность сделки, но заставили ряд компаний уйти с рынка.
- понижение % ставки по льготной ипотеке, увеличило спрос со стороны покупателей
- комплексное строительство инфраструктуры, возведение которых застройщик вынужден включать в себестоимость.
- ограничение выдач новых разрешений на строительство в городе приводит к уменьшению предложения
и т.д.
как итог мы видим, что стоимость квадратного метра жилья в новостройках варьируется от 100 до 150 тыс. руб., вслед за ними растет стоимость и вторичного рынка.
Аналитики в один голос утверждают, что максимум, на что нам стоит надеяться это на замедление темпа роста, но не на его снижение. А значит откладывать приобретение желанных квадратных метров не стоит.
